貸店舗・事務所(一部) ヤマムラビル御幸町 1階

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賃料 24.75万円 管理費等 22,000円
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩10分
所在地 静岡県静岡市葵区御幸町
築年月 1996年2月(築29年11ヶ月) 使用部分面積 38.98㎡ 坪数
/坪
単価		 11.79坪／2.099万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
静岡駅近く絶えず人通りの多い１階路面の物件です。ビルエントランスとは別に、シャッター付き商用出入口があります。
  • 商用出入口（店舗看板スペース有）
  • エレベーター

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅 徒歩10分
    その他交通 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩6分
    所在地 静岡県静岡市葵区御幸町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 24.75万円 管理費等 22,000円
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 2.099万円
    建物名・部屋番号 ヤマムラビル御幸町
    特記事項 飲食店不可　１フロア１テナント　24時間セキュリティー
    設備 個別空調　収納スペース　電動シャッター　エレベーター　エアコン　火災警報器（報知機）
    備考 賃貸保証加入必要（連帯保証人必須）
    電気・水道料は管理会社メーター検針により請求
    使用部分面積 38.98㎡ 坪数 11.79坪
    土地面積 - 築年月 1996年2月(築29年11ヶ月)
    建階/ 階 8階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 角地：２方道路　北東　南東
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6986463529 管理番号 -
    情報公開日 2025/11/20 次回更新予定日 2025/12/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    リブレ(株)　リブレエステート

    交通：
    ＪＲ東海道新幹線／静岡
    住所：
    静岡県静岡市葵区常磐町２丁目５－３　
    TEL：
    054-252-3837
    FAX：
    054-252-3397
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４６６７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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